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招商项目

全南县中滩度假村及休闲养生谷项目简介
信息来源: 本站原创  信息时间:2017-07-12 09:36:51 

一、项目名称:全南县中滩度假村及休闲养生谷建设项目。按国家4A级景区建设。

二、建设地点:用地在热水村、中滩地区和来龙村,其中中滩地区和来龙村位于县城所在地金龙镇的边缘,距离县城约十五分钟车程,位于县城的西南侧。

三、项目责任单位:全南县旅游发展委员会

四、建设条件:

红色政治优势。全南是中央苏区的南方前沿阵地、留守苏区坚持斗争的核心区域;是一块有着光荣革命历史的红色土地。早在1926年,全南便有陈建治、任甫廷等进步青年加入了党组织,投身农民革命斗争。1929年又成立了全南第一个中共党小组,毛泽东、朱德率红四军来到我县龙下乡上湖村,召开军民大会,号召群众打土豪、分田地,农民运动蓬勃兴起。

1934年10月中央主力红军长征后,中共赣粤边特委将“三南”(全南、龙南、定南)列入赣粤边五个游击区之一的南山游击区。全南县青龙山地区的陂头、社迳、龙下一带是三年游击战争时期的中心游击区域之一,也是中共信南县委、三南县委和三南中心县委的主要驻地。1951年9月,中央南方革命老根据地慰问团来全南,并赴老游击区上窖等地进行慰问。在革命战争年代,全南人民不顾个人安危、全力支援革命队伍,数百人为革命牺牲,其中有姓名记载被认定为革命烈士的有94人。

区位交通优势。全南县60%的山水与广东省接,处于105国道与106国道、赣粤高速与京珠高速的公路连接线上,是国家高速公路“7918工程”大广高速(大庆至广州)由广东进入江西第一站。年底即将贯通的大广高速,使全南融入广州2小时经济圈。全南距离各大沿海城市情况如下:全南—广州210公里;全南—深圳330公里;全南—香港340公里;全南—东莞270公里;全南—澳门360公里;全南—珠海350公里;全南—惠州220公里。

资源保障优势。主要有钨、稀土、萤石、瓷土、钽铌等20余种,其中稀土保有储量20000吨,占全市总量的9.37%,位居全市第三;萤石保有储量98万吨,占全市总量的18.62%,位居全市第二;钨储量大、品位高、质地优闻名于世,钨保有储量3.88万吨,位居全市第四。农林资源丰富,拥有山林191万亩,森林覆盖率达80%,是南方48个重点林业县之一;全国首批初级电气化达标县;水域面积165平方公里,水能蕴藏量7。5万千瓦,现有装机容量3.16万千瓦。

生态环境优势。全南县位于江西最南端,属中亚热带季风型湿润气候,气候宜人,是江西省重点林业县,也是江西省柑生产基地,是国家级高山蔬菜标准化示范区。近年来全南县依托桃江,开展“一江两岸”建设,打造了一颗赣粤边际的生态明珠新城。据省环境中心站公布的《2008江西省环境质量概况》,我县生态状况指数为88.88,境内河流水质常年保持在Ⅰ类、Ⅱ类,空气质量保持在二级以上,被省委、省政府评为“资源节约和环境保护先进县”和全省首批生态工业园区建设试点单位,成为全省仅有的两家县级工业园区试点单位之一,生态环境特优,列全省前列。

产业配套优势。江西全南工业园是江西省16个省级工业园之一,全县已具备一定的产业配套能力,目前已初步形成了矿产加工、纺织服装、机械电子和生态农林等产业集群;形成了以内衣、打火机、机械电子、瓷器为主的日用品出口基地及稀土、莹石、石英砂、钨等为材料的新材料基地。

五、建设内容及规模:将中滩度假村打造成高端私密社区,并和南迳温泉形成空间互动,可以采用水上快艇为载体沟通温泉小镇和中滩度假村,为全南构建一个完整的旅游度假小镇。主要项目有中滩假日庄园、艺术家之村、老年公寓、女子养生会所等。规划建设面积5000亩。

六、项目估算总投资:该项目按国家4A级景区标准建设。本工程设计概算包括中滩假日庄园、艺术家之村、老年公寓、女子养生会所、温泉与SPA度假区、景区道路、以及配套建设的生产管理用房等工程费用。资金来源:旅游景区投资20%为资本金。项目总投资为100000万元,工程费用72000万元,设备费8800万元,其他费用8200万元,预备费用6000万元,利息支出5000万元。

七、效益预测:

门票收入:门票为100元/人,按年接待量100万人次计算,门票收入总额为10000万元。

酒店收入:住宿平均420元/间*人,按年接待40万人次,年收入16800万元。

温泉别墅收入:2200万元/年

餐饮及其他收入:4500万元/年。

税收:本项目应交纳的税金包括销售税金附加和所得税,增值税仅作为计算销售税金附加的基数。销售税金附加包括城市维护建设税和教育费附加,以增值税税额为计算基数。本项目城市维护建设税税率取5%,教育费附加费率取3%。所得税按应纳税所得额计算,本项目的应纳税所得额为收入扣除成本和销售税金附加后的余额。

利润:总收入扣除总成本费用和销售税金附加后即为总利润,再扣除应交所得税后即为税后利润。税后利润提取10%的法定盈余公积金后,剩余部分为可分配利润;再扣除分配给投资者的应付利润,即为未分配利润。预计利润总额为9800万元。

八、合作方式:项目采取独资方式建设,项目建设所需资金由投资方自筹解决,在项目建设进度和企业盈利能力方面要达到县政府的要求,双方需签订退出机制协议。

九、前期工作进展:编制项目建议书。

十、联系人姓名、职务及电话:

全南县旅发委副主任  童震山  13870720178