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关于全南县城区基准地价更新成果的公告

来源: 访问量: 发布日期:2021-01-14 15:34:06

为加强地价管理,进一步规范土地市场,合理配置土地资源,节约集约利用土地,根据土地管理法律的有关规定,经赣州市人民政府批准(赣市府字〔202068号),决定对全南县城区基准地价进行更新。现公告如下:

 

全南县城区基准地价更新成果表

用地类型

单位 

级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

商服用地

/平方米

3422

2052

1293

821

571

万元/

228.13

136.8

86.2

54.73

38.07

住宅用地

/平方米

1996

1416

970

595

418

万元/

133.07

94.4

64.67

39.67

27.87

工业用地

/平方米

316

222

174

117

62

万元/

21.07

14.8

11.6

7.8

4.13

公服用地

第一大类(新闻出版、医疗卫生、社会福利、体育用地)

/平方米

246.29

228.05

205.45

188.49

162.49

万元/

16.42

15.2

13.7

12.57

10.83

第二大类(科研、教育、文化设施)

/平方米

223.67

207.1

186.58

171.17

147.56

万元/

14.91

13.81

12.44

11.41

9.84

第三大类(机关团体、公用设施)

/平方米

200.39

185.55

167.16

153.36

132.21

万元/

13.36

12.37

11.14

10.22

8.81

内涵:基准地价的估价时点为20191231日,其设定的平均容积率为:商服1.4、住宅1.8、工业1.0、公共服务用地1.2;设定的开发程度为:商服、住宅、工业用地、公共服务用地宗地外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯、供气)。土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限,即:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年,公共服务用地50年。

 


全南县城区土地级别表

(一)全南县城区商服用地各级别分布范围

土地级别

分布范围

I

东至:金龙镇员山村幸福家园小区、金龙镇人民政府

南至:赣州中誉招标代理有限公司、含江路与二中路交汇口

西至:县人民医院

北至:寿梅路与老车站东路交会处往老车站东路方向145米左右

II

东至:育才路、金源一路

南至:更新电子公司、建材巷

西至:老车站北路

北至:呈和幼儿园以南、桃江、杰友路

III

东至:杰友西路以东的变电站、百得国际有限公司

南至:新全南中学、龙祥路

西至:新资源稀土公司

北至:合隆公司

IV

东至:金龙镇烧斗村民兵训练基地以南、金龙镇立新村

南至:骏宏路南端

西至:城厢镇上山村

北至:金龙镇陂头村、城厢镇上山村

IV级商业用地级别线以外,商业用地级别线更新范围以内

注:1.城区各级别具体四至详见基准地价成果图所示,文字描述不准确,以图件覆盖区域为准。

2.定级区域以外的参照临近级别执行。


(二)全南县城区住宅用地各级别分布范围

土地级别

分布范围

I

东至:金龙镇员山村幸福家园小区

南至:更新电子公司以北、建材巷

西至:县人民医院

北至:老车站东路与南海大道交汇处

II

东至:育才路、金源二路

南至:桃江源大道

西至:全南气象局

北至:呈和幼儿园

III

东至:黄龙大桥

南至:骏宏塑料有限公司以南400

西至:新资源稀土公司

北至:全南包钢晶环稀土有限公司

IV

东至:金龙镇立新村

南至:龙祥路

西至:城厢镇上山村

北至:金龙镇陂头村、城厢镇上山村

IV级住宅用地级别线以外,住宅用地级别线更新范围以内

注:1.城区各级别具体四至详见基准地价成果图所示,文字描述不准确,以图件覆盖区域为准。

2.定级区域以外的参照临近级别执行。

 

 


(三)全南县城区工业用地各级别分布范围

土地级别

分布范围

I

东至:站前路、老车站东路与南海大道交汇处

南至:县供电公司对面

西至:县人民医院

北至:老车站东路与南海大道交汇处西北方向200

II

东至:金源二路

南至:含水大桥

西至:城厢镇人民政府以南

北至:老车站东路

III

东至:百得国际有限公司以东500

南至:骏宏塑料有限公司以南400

西至:新资源稀土公司

北至:金龙镇东风村秀缎

IV

东至:金龙镇烧斗村民兵训练基地以南

南至:骏宏路南端、金龙镇含江村乌石岭

西至:城厢镇上山村

北至:金龙镇陂头村

IV级工业用地级别线以外,工业用地级别线更新范围以内

注:1.城区各级别具体四至详见基准地价成果图所示,文字描述不准确,以图件覆盖区域为准。

2.定级区域以外的参照临近级别执行。

 

 

 

(四)全南县城区公共服务用地各级别分布范围

土地级别

分布范围

I

东至:金龙镇员山村幸福家园小区

南至:更新电子公司以北、建材巷

西至:县人民医院

北至:老车站东路与南海大道交汇处

II

东至:百德工业制造公司、金源二路

南至:桃江源大道

西至:全南气象局

北至:呈和幼儿园

III

东至:黄龙大桥、松山路与南海大道交会处

南至:骏宏塑料有限公司以南400米、龙祥路

西至:城厢镇城厢村老屋下

北至:全南包钢晶环稀土有限公司

IV

东至:金龙镇立新村

南至:骏宏路南端、金龙镇含江村乌石岭

西至:城厢镇上山村

北至:金龙镇陂头村

IV级公共服务用地级别线以外,公共服务用地级别线更新范围以内

注:1.城区各级别具体四至详见基准地价成果图所示,文字描述不准确,以图件覆盖区域为准。

2.定级区域以外的参照临近级别执行。

 


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