中寨乡，史称“膏胰之地、鱼米之乡”，因其位于交通中枢而得名，地处全南县西南部，乡政府驻地距离县城18公里，下辖8个行政村96个村小组，人口1.55万，国土面积99平方公里，其中，耕地面积1.3万亩，林地面积12.1万亩。

一、建章立制，探索宜居模式

为确保宅改工作方向不偏、工作有序，中寨乡认真研究，建立健全宅改工作推进机制。成立了由党委书记、乡长担任双组长的宅改工作领导小组，制定出台《中寨乡宅基地制度改革试点和规范管理行动方案》《中寨乡关于农村宅基地资格权认定指导办法》《中寨乡宅改理事会职责》等文件，通过这些制度的制定，明确宅改理事会成员职责，发挥村民主体性和主观能动性，使宅改中最关键的资格权认定有章可循。完善宅基地集体所有权行使机制，发挥理事会作用，明确职责，广泛听取群众意见，制定宅基地集体所有权行使机制，宅基地资格权认定办法、宅基地自愿有偿退出机制、宅基地有偿使用制度、宅基地收益分配机制等相关制度。健全示范带动机制，依托省道X344地理优势，结合美丽宜居示范点建设，打造成“宅改+宜居宜业”的特色。

二、群众参与，营造宜居氛围

将宅改与美丽乡村建设结合起来，通过党员干部示范引领，引导村民自主拆除无保留价值房屋、闲置破旧空心房。通过召开工作动员会、现场推进会、户主会、村民代表大会、党员大会以及上门入户等形式，强化宣传引导，统一干部群众思想认识，防止误解和偏差，赢得干部群众的广泛认同和支持。在试点村范围内广泛宣传宅基地制度改革试点的目的意义、政策措施，大力营造改革氛围，确保农村宅基地制度改革和规范管理工作取得实效。始终坚持村民事村民办，激发群众参与改革的内生动力。在村党支部的领导下，选举组织能力强、热心公益事业、办事公道的村、组干部，老同志，党员，入党积极分子等人员组成试点村宅改理事会。形成党员、乡贤、村干部、村小组长、理事会成员协同配合带头做事的工作方式，发挥先锋模范作用，带头拆除自家房屋、带头做通亲属工作、带头为村里做公益事业，带头做实工作。

三、合理规划，打造宜居乡村

推进两个宅改示范点建设的同时，还增加了黄竹龙村马屋宅改示范点，目前三个示范点均已完成：张贴户籍信息牌、建房信息公示牌、宅基地信息牌、宅改政策宣传牌，总结了各示范点先进做法，加强建房巡查监管。对于“空心房”拆除后的5000余平方米空地科学规划，预留宅基地2040平方米，预留菜园410平方米，建设停车场835平方米，建设休闲广场940平方米，全面提升道路基础设施，设计打造环村组路，农户积极响应，自愿有偿退出宅基地土地，新建环村组道路2320平方米，拓宽环村组道路4257平方米，同时促进产业提升现形成了蔬菜大棚、油茶基地、杨梅基地、脐橙果园、水产养殖、家禽养殖、水稻种植等产业集群。

四、环境整治，绘就宜居风貌

结合空心房拆除工作，及时组织人力、车辆等对拆除后的场地进行平整，协助农户对拆除的区域进行整治，将拆除垃圾进行清运、杂物摆放整齐，确保环境卫生干净整洁。从影响人居环境的突出问题入手，聚焦“四旁四荒地”等重点区域整治公共区域违占乱用、乱搭乱建、乱堆乱放、河沟污染等问题，打造清洁环境，推动美丽乡村建设从点上美向处处美、全域美转变。同时，乡村干部将空闲宅基地根据不同情况分门别类，逐户做足工作，鼓励村民自发自愿清理腾退。借助宅改机遇，开展“村上闲置集体资产盘活、农户闲置宅基地盘活”工作，进一步两闲盘活利用，释放村庄国土空间和发展活力。例如在中寨乡筠竹村，利用腾退后的宅基地修建了公共休闲广场、停车场、菜园、道路等基础设施。乡村干部积极谋划，征求群众意见，整合产业优势，全面盘活“沉睡”的闲置资源，如今，一幅幅院净、景美、人和的美好画卷在各村均有呈现，村内的“旮旯地”变“聚宝盆”，“闲置地”变“小菜园”、“方寸地”变“小花园”，形成了“户有景、组有画，村有好风光”的乡村新图景，利用宅改契机全方位打造“美丽乡村”。