为进一步提升不动产登记服务效能，持续优化“不动产登记＋金融”服务模式、线上业务办理机制，推进带押过户、水电气联动工作深度落实，全南县自然资源局积极与金融机构、房产中介进一步加强沟通合作，深挖企业和群众在不动产登记过程中遇到的痛点、难点和堵点，协同做好线上房屋转移+抵押变更（三合一带押过户）模式，全面提高服务效率，改进服务质量。

根据《赣州市二手房“带押过户”工作方案》，全南县将不动产登记窗口延伸至金融机构及住房公积金，买卖双方可直接在银行申请房屋转移+抵押变更（三合一带押过户），即房屋过户、缴税、电子合同备案、水电气过户等均通过线上办理，登簿后自动获取电子证照，实现存量房“带押过户”+水电气过户“一次不跑、不见面办”。

8月8日，全南县自然资源局与赣州银行全南支行密切合作，成功办理赣州市首笔线上“带押过户”业务。办事人钟先生说：“从前，买套房子需要多头跑，先到中介那里签合同，再到不动产登记窗口现场签字办理过户，拿证后再去银行办理抵押，过个户一天都办不完。没想到现在这么方便了，只需到银行签字就可以过户了，当天就可以拿证，效率真是太高了！”

下一步，全南县自然资源局将积极探索法拍房转移登记、抵押权首次登记、原抵押权注销登记合并办理的“带押过户”业务，通过深化不动产登记与金融业务协同和信息共享，综合运用“互联网+不动产登记”、金融业务创新，实现带押过户跨行办理、法拍房带押过户线上办，以实际行动激发市场活力，持续优化营商环境，促进不动产登记服务提质增效。（郑思莹）