关于全南县石背水库工程建设项目征地补偿安置公告

关于全南县石背水库工程建设项目征地补

偿安置公告

（本公告为第1次公告）

按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江西省征收土地管理办法》《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）《关于切实做好被征地农民参加基本养老保险相关工作的通知》（赣府厅发〔2022〕56号）等规定，依据社会稳定风险评估结果和土地现状调查结果，全南县人民政府拟订了全南县石背水库工程建设项目征收土地补偿安置方案。现公告如下：

一、拟征收范围

（一）本次拟征地四至范围：北至老屋村李屋洞组，东至潭口林场，南至社迳乡老屋村，西至老屋村新屋洞组。（具体征收范围见附件1）。

（二）本次拟征地共1宗地，土地产权明晰，界址清楚，没有争议。涉及社迳乡老屋村农民集体、社迳乡老屋村新屋洞组农民集体、社迳乡老屋村双巴围组农民集体、社迳乡老屋村兰州组农民集体、社迳乡老屋村东头组农民集体、社迳乡老屋村李屋洞组农民集体、社迳乡老屋村屋背岭组农民集体。

二、征收目的

因公共利益的需要，此次拟征收土地规划用途为水工设施用地，拟用于石背水库项目建设。

三、土地现状调查结果

经调查确认，本次拟征地总面积本次拟征地面积820.47亩。其中：水田9.3195亩、旱地1.794亩、园地145.7055亩、林地572.358亩、坑塘水面19.4160亩、沟渠33.924亩、设施农用地8.856亩、村路17.2635亩、田坎0.7695亩、建设用地9.6555亩、未利用地1.4085亩；按土地权属分：老屋村新屋洞组7.05亩、双巴围组8.124亩、兰州组156.255亩、东头组2.646亩、李屋洞组128.4795亩、屋背岭组41.6895亩、老屋村农民集体476.226亩。

四、征地补偿安置及费用支付对象、方式和期限

（一）补偿安置基本情况

1.土地补偿费和安置补助费

拟征土地的补偿费和安置补助费按照《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）文件的标准执行，具体补偿标准及金额见附件2。

2.地上青苗、树木等的补偿标准

地上青苗、树木等的补偿标准按照《全南县人民政府<关于调整全南县征地补偿标准的通知>》（全府字〔2020〕54号）文件的标准执行，具体补偿标准及费用见附件3-附件4。

3.农村村民住宅的补偿安置

本次采取货币安置的，按照《中华人民共和国土地管理法》《江西省征收土地管理办法》有关规定执行，具体补偿标准见附件5-附件8。

4.其他建筑物、构筑物补偿费用

其他建筑物、构筑物补偿标准见附件5-附件8。

（二）支付对象

1.土地补偿费、安置补助费足额支付给被征地农村集体经济组织，被征地农村集体经济组织根据分配方案进行分配。

2.农村村民住宅其他建筑物及构筑物、青苗及树木等属于拟被征地农村集体经济组织所有的，其补偿费支付给拟被征地农村集体经济组织；属于个人或承包经营者所有的，其补偿费由乡政府支付给个人或承包经营者。

（三）支付方式

所有费用以转账方式线上支付。

（四）支付期限

上述费用应当在征收土地公告发布之日起60日内足额支付。对个别未达成征地补偿安置协议的，支付期限自征收土地补偿安置决定作出之日起计算，即作出补偿安置决定之日起60日之内支付。其他安置方式的期限按协议约定执行。

五、社保安置

对符合《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》（赣府厅发〔2014〕 12号）、《江西省人民政府办公厅关于切实做好被征地农民参加基本养老保险相关工作的通知》（赣府厅字〔2022〕 56号）等有关政策规定的，给予社保安置。经初步核定，本次符合参加基本养老保险条件人员共26人，具体参保缴费补贴人员名单，待土地征收批准后，以社保部门核定为准。

六、公告期限

本公告期限自2023年11月17日至2023年12月17日。

七、补偿登记

自公告发布后，被征收土地所有权人、使用权人请于2023年12月17日前（本公告期满前），持不动产权属证明材料前往属地乡镇人民政府办理补偿登记（或书面委托他人办理补偿登记），未在规定期限内办理补偿登记的，其补偿内容按照土地现状调查公示结果确定。

八、听证事项

按照《自然资源听证规定》规定，拟被征地农村集体经济组织及成员应在收到听证告知书之日起5个工作日内提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证。超半数农村集体经济组织成员对方案提出异议的，县人民政府将依法组织召开听证会，相关事项另行通知。

九、异议反馈与处理

拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人对补偿安置方案有异议的，在本公告期内提出。本政府将结合异议反馈和听证情况，适时修改补偿安置方案并再次公告。

附件：1.土地权属调查确认图

2.土地补偿标准及补偿费用表

3.青苗、果树征收补偿标准

4.青苗、果树、树木等补偿费用表

5.住宅房屋结构、装修、附属房屋补偿标准

6.装修价格目录标准

7.生产生活设施及其他地上附着物补偿标准

8.住宅（房屋）--货币安置补偿费用表

联系单位：全南县社迳乡人民政府

联系地点：全南县社迳乡人民政府

联系人员：廖思成(社迳乡副乡长）

联系电话：15727776057

2023 年11月17日

附件1

附件2

土地补偿标准及补偿费用表

序号	土地权属单位	地类	面积（亩）	补偿标准（元/亩）	补偿金额（万元）
1	社迳乡老屋村农民集体	耕地	0.52	42100	2.1892
2		园地	50.98	42100	214.6258
3		林地	384.47	29470	1133.0331
4		其他农用地	39.62	42100	166.8002
5		未利用地	0.64	25260	1.6166
6	社迳乡老屋村新屋洞组农民集体	林地	4.81	29470	14.1751
7	社迳乡老屋村新屋洞组农民集体	其他农用地	2.24	42100	9.4304
8	社迳乡老屋村双巴围组农民集体	林地	7.37	29470	21.7194
9	社迳乡老屋村双巴围组农民集体	其他农用地	0.76	42100	3.1996
10	社迳乡老屋村东头组农民集体	园地	1.1	42100	4.6310
11	社迳乡老屋村东头组农民集体	林地	1.55	29470	4.5679
12	社迳乡老屋村兰州组农民集体	耕地	8.55	42100	35.9955
13		园地	42.78	42100	180.1038
14		林地	70.76	29470	208.5297
15		其他农用地	24.64	42100	103.7344
16		宅基地	8.76	42100	36.8796
17		未利用地	0.77	25260	1.9450
18	社迳乡老屋村李屋洞组农民集体	耕地	2.04	42100	8.5884
19		园地	19.95	42100	83.9895
20		林地	100.96	29470	297.5291
21		其他农用地	5.52	42100	23.2392
22	社迳乡老屋村屋背岭组农民集体	园地	30.89	42100	130.0469
23		林地	2.45	29470	7.2202
24		其他农用地	7.45	42100	31.3645
25		建设用地	0.9	42100	3.789
合计			819.58		2728.9431

附件3

青苗、果树、树木等补偿标准

			单位：元/株、根
名称	类别		标准
青苗费	水田、旱地		1300元/亩
	鱼塘		2000元/亩
坟墓（祖坟在1门碑石的基础上每增加1门碑石增加800元）	无名坟		1500元/穴
	私坟		3000元/穴
	祖坟（1门碑石）		5000元/穴
品种	小	中	大	特大
毛竹（根）	3元/根
黄竹（根）	2元/根
茶叶、油茶（株） 110株/亩（上限）	8	15	25	/
桐树、棕树等（株）	8	20	30	/
柑桔（株） 80株/亩（上限）	30	50	80	/
葡萄（株） 300株/亩（上限）	10	35	65	/
脐橙、柚子（株） 70株/亩（上限）	40	60	85	120
桃、梨、李、石榴、柿、枣、杨梅、枇杷等果树（株） 50株/亩（上限）	20	40	60	220
板栗（株） 30株/亩（上限）	20	50	120	220
银杏（株） 30株/亩（上限）	20	80	150	300
备注：1.设有上限的果树品种最高按上限株数给予补偿,超出部分不予补偿；低于上限株数的按实际株数补偿。
2.果园内房屋、水电、硬化路等配套设施及有关构筑物，按有资质评估公司评估的价格给予补偿。
3.尚未种植经济农作物的标准梯带（宽3.5m以上）按1000元/亩补偿。
4.黄竹直径3cm以上（含3cm）的给予补偿，直径3cm以下的不予补偿。
5.精品果园、果树及绿化苗圃、茶叶园可采取按有资质评估公司所评估的价格补偿。
6.特大脐橙、柚子是指果树五年以上（含五年）；特大板栗是指树干离地面1米处直径30厘米以上（含30厘米）；其他特大果树是指树干离地面1米处直径20厘米以上（含20厘米）。

附件4

青苗、果树、树木等补偿费用表

										单位：棵、亩、元
权利人	果树（棵）					林木（棵）						其他	补偿金额
权利人	脐橙	柑桔	李树	板栗树	杨梅树	茶树	吴茱萸	桂花树	杉树	毛竹	黄竹	其他	补偿金额
邓华香	202		46	5	49	43	661	22					77259
李海洪	1048												89080
邓立新	175		635	46		723							69340
邓荣贵	2120	520		5	110	420							235300
邓汝露			256	2	2	1280							34920
李方平	1280	230											127200
李海平	1050												89250
李恒良	80	820											72400
李林华	352	636											80800
李新峰	1440												122400
郭玉莲		60				5						芭蕉16	4875
李文庭									108	45	220	银杏2	1955
李茂昌											280		560
李宗良				9							298		1676
李宗芬			7							48	780		2124
李桥香			5	2									540
李东石									170				1700
李昌桂				1					48		400		1400
李宗财			10		10								1200
李宗良			5	8	6						100		1820
李志明			1	1					53			苔梀1	710
李宗福				14					14				1820
李火生									73				730
李观石			1	2					91				1210
李二苟						167							2505
李永红									71				710
李宗明									50				500
李传华										188			564
李传珍										75			225
李传华									55	181	375		1843
谌连英			3	2									420
李燕平										37			111
李文庭									70	30			790
李明月										379			1137
李宗丰											300		600

附件5

住宅房屋结构、装修、附属房屋补偿标准

单位：元/平方米

房屋结构			具备条件	补偿标准	装修补偿
框架结构		一类	1.桩承重或者钢砼承重基础，承重全部为钢筋混凝土框架结构；2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟；3.墙面粉刷；4.厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、电、卫设施齐全。	740	每平方米不超过250元（详见装修价格目录）
		二类	1.桩承重或者钢砼承重基础，承重部分为钢筋混凝土框架结构；2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟；3.厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、电、卫设施齐全。	690
		三类	房屋已封顶、但门、窗不齐，内外墙均无粉刷。	540
砖混		一类	1.桩承重或者钢砼承重基础；2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟；3.墙面粉刷；4.厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、电、卫设施齐全。	630
		二类	1.桩承重或者钢砼承重基础；2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟；3.厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、电、卫设施齐全。	560
		三类	房屋已封顶、但门、窗不齐，内外墙均无粉刷。	380
砖木		一类	1.标准砖石基础，瓦屋面；2.空斗砖墙，有圈梁、过梁、挑梁，砖柱结构，房屋结构完整；3.室内水泥地面，外墙为清水墙；4.内墙粉饰，顶棚装饰、木制门、窗。	480
砖木		二类	1.标准砖石基础，瓦屋面；2.房屋结构完整；3.普通内墙面，木制门、窗。	450
土木结构			1.土砖、土筑（少部分红砖眠墙）砌墙，木架屋，瓦屋面；2.室内水泥地面或者三合土地面，木制门、窗。	360
附属房			砖混结构	420	每平方米不超过250元（详见装修价格目录）
			砖木结构	380
			土木结构	320
简易结构			铁制栅、钢架柱、瓦	130
			木板墙、砖木柱架、水泥沙浆或砖地面	90
			木板墙、砖木柱架、素地面	60
空心房	主房		房屋结构完好	30
	附属房		生产性用房	20
	残垣断壁		部分已倒塌	10

附件6

装修价格目录

门窗类
序号	名称		单位	单价（元/单位）
1	塑钢门		樘	450
2	西式门		樘	700
3	纱窗门		樘	150
4	铝合金推拉门		平方米	160
5	铝合金玻璃门		樘	400
6	单门防盗门		樘	（现场看品牌）800-1600
7	双门（层）防盗门		樘	1600
8	（铁皮）防盗门		樘	300
9	木质推拉门		平方米	400
10	双层木质玻璃推拉门		平方米	400
11	折叠铁门		平方米	100
12	普通铁门		平方米	300
13	大铁皮门		樘	250
14	铁皮门		樘	220
15	卫生间门		樘	400
16	卷闸门		平方米	100
17	卷闸门（电动）		平方米	200
18	玻璃吊樘门		樘	400
19	木质吊樘门		樘	450
20	大门套		套	300
21	造型大门套		平方米	450
22	小门套		套	200
23	窗帘盒		米	30
24	窗套		米	20
地砖类
序号	名称		单位	单价（元/单位）
1	30*30地砖		平方米	50
2	40*40地砖		平方米	60
3	50*50地砖		平方米	75
4	60*60地砖		平方米	80
5	20*20地砖		平方米	40
6	80*80地砖		平方米	100
7	60*40墙砖		平方米	80
8	35*35釉面砖地面		平方米	60
9	20*30墙面瓷砖		平方米	60
10	40*25墙面砖		平方米	80
11	大理石地面		平方米	120
12	马赛克瓷砖地面		平方米	40
13	仿木纹釉面砖		平方米	75
14	外墙（墙面）白瓷砖		平方米	50
15	水磨石		平方米	50
16	玻璃隔板		平方米	110
17	木地板		平方米	50-180
18	背景墙木板		平方米	50-100
19	30*45瓷板墙裙		平方米	80
20	花瓷板墙面		平方米	60
21	花瓷板墙面（高级）		平方米	80
22	琉璃瓦		平方米	100
吊顶系列
序号	名称		单位	单价（元/单位）
1	石膏板吊顶		平方米	70
2	塑料扣板吊顶		平方米	65
3	铝板吊顶		平方米	90
4	木质吊顶		平方米	60-100
5	造型吊顶		平方米	180
6	铁皮吊顶		平方米	80
隔断类
序号	名称		单位	单价（元/单位）
1	大石膏线		米	30
2	小石膏线		米	10
3	艺术隔断		平方米	300
4	单木板隔断		平方米	80
5	砖墙隔断		平方米	275
6	大木角线		米	100
7	小木角线		米	40
8	隔热层（水泥块）		平方米	30
9	现浇楼板		平方米	70
10	铝合金玻璃隔断		平方米	100
11	大石膏花		个	50
12	小石膏花		个	30
13	瓦隔热层		平方米	130
14	石膏圆盘		个	50
洗手系列
序号		名称	单位		单价（元/单位）
1		大理石洗手台	个		400-600
2		贴瓷操作柜（带门）	米		400
3		贴瓷操作柜（无门）	米		300
4		简易操作台	米		100
5		大理石操作台	米		150
6		大理石贴面操作柜（带门）	米		600-800
7		大理石贴面操作柜（无门）	米		400-600
8		陶瓷洗手盆	个		250
9		不锈钢洗手盆	个		150
10		花池	平方米		50
橱柜系列
序号		名称	单位		单价（元/单位）
1		鞋柜	平方米		300
2		壁柜	平方米		300
3		橱柜	平方米		300
4		吊柜	平方米		300
5		衣柜	平方米		400-500
6		木质电视柜	平方米		300
7		地柜	平方米		300
8		书桌	平方米		300
9		书柜	平方米		300
零星系列
序号		名称	单位		单价（元/单位）
1		铁架招牌	平方米		60
2		门楼	平方米		350
3		钢筋架	平方米		80
4		（不锈钢）防盗网	平方米		100
5		铁防盗网	平方米		80
6		铁扶手	米		80
7		不锈钢扶手	米		100
8		钢管扶手	米		120
9		木扶手	米		200
10		空心方钢管	米		40
11		花瓶柱栏杆	米		140

附件7

生产生活设施及其他地上附着物补偿标准

序号	项目名称	单位	补偿标准（元）	备注
1	沼气池	座	2000	废弃不用的不予补偿
2	手压井（摇井）	口	500	废弃不用的不予补偿
3	小明井	口	1200	距地面4米以内，废弃不用的不予补偿
4	大明井	口	1800	距地面4米以上，废弃不用的不予补偿
5	化粪池	口	1200
6	砌体	立方米	360	砖围墙
6	砌体	立方米	250	片石围墙
7	水泥坪	平方米	30	砖石垫层，水泥抹面；贴地砖每平方米增加10元
8	水泥路	立方米	260
9	砖砌八字明沟	米	30	按长度计算
10	砖砌暗沟	米	60	按长度计算
11	暗砼涵管	米	40	直径200毫米以下
12	电话迁户	户	100
13	有线电视迁户	户	150
14	宽带迁户	户	100
15	太阳能搬迁	台	600
16	空调搬迁	台	200
17	室内外水池、洗衣、洗手池	立方米	300	贴瓷砖
17	室内外水池、洗衣、洗手池	立方米	200	未贴瓷砖
18	货币补偿供水销户	户	500
19	货币补偿供电销户	户	1000
20	无瓷小灶台	座	300	无瓷大灶台400元
21	贴瓷小灶台	座	500	贴瓷大灶台600元
22	大无烟灶	座	800
23	小无烟灶	座	500
24	蹲盆	个	100
25	抽水马桶	个	300

附件8

住宅（房屋）--货币安置补偿费用表

												单位：个、㎡、元等
权利人	主房		杂房					其他建筑物、构筑物							补偿金额
	产权建筑面积	无证建筑面积	厨房	仓库厕所	钢架棚	简易棚	铁皮棚	围墙（m³)	混凝土	水泥坪	水池（m³)	泡沫铁皮棚	化粪池（个	柴火灶（个
	产权建筑面积	无证建筑面积	厨房	仓库厕所	钢架棚	简易棚	铁皮棚	围墙（m³)	混凝土	水泥坪	水池（m³)	泡沫铁皮棚	化粪池（个	柴火灶（个
邓华香		28.56													15993.6
李海洪						15.71	20.21				2.53	54.1			8421.6
邓汝明				632.78	522.25	14.03	45.42		24.97	26.11					161162.7
邓立新	312.6		10.68	8.95		13.01	35.62	13.74		86.77	1.01		1	1	133870.6
邓荣贵			33.68			71.5	9.64		6.88		6.88				20529.8
邓荣贵、邓荣华、邓荣财		444.65				6.02	16.52	4.29	10.39	293.08					174139.2
邓汝露						72.53	112.3			77.9					23463.7
邓南洋			20.09			105.15							1	1	18195.9
李方平			25.55							5.02	3.7				10088.6
李海平						88.01									7920.9
李恒良							12.48			14.88	5.39				3146.8
李林华						3.61					3.24				972.9
李新峰						50			9.36						5436
邓汝明					522.25	14.03	45.42	24.97		522.25					99716.5
李宗庆				44.61		6		72.65		742.55	43.88	735.3			118633.9
郭玉莲				36		86.85	79.98	73.65	43.76	796.7	429.2	796.7			217717.4

全南县人民政府

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